z住宅園區(qū)機電管理員職責

住宅園區(qū)機電管理員職責

機電管理員是在管理處主任的領導下,對住宅區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。具體崗位職責如下:

一、熟悉區(qū)內(nèi)供水、供電、電梯、智能系統(tǒng)、管線路和控制位置、交通管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、機電設備的性能和使用狀況。會安全用電操作,會供水供電操作,會使用消防設備,會排除故障,會處理電梯困人。

二、懂得各種設備的使用操作,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,遵守公司制訂的水電運行維修保養(yǎng)制度,每周保養(yǎng)一次,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢。會判斷和處理一般性的故障,能及時采取應急措施。

三、每天巡查設備、儀表運行情況,認真做好各種運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,處理率達100%。

四、每天要對值班房、機房、配電房清掃一次,保持室內(nèi)和設備的整潔,機電設備完好率要達100%,水泵、發(fā)電機、電腦、保安系統(tǒng)的運行率達100%,及時更換壞了的開關和燈泡,保證照明和用水。

五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故,應及時到場,并迅速查明原因,采取應急措施。

六、堅守崗位,按時上下班,并做好交接工作,保管好資料、圖表、工具。

七、完成管理處主任交辦的其它任務