某某商城經營進場管理制度

某商城經營管理制度:進場管理

總則:

xx有限公司本著對全體業(yè)主負責、對xx物業(yè)品牌價值負責的原則;引入全新shoppingmall的管理理念,作到統一管理,自主經營,規(guī)范管理、靈活經營相結合,分權和集權相統一、管理與服務相統一。導入cis戰(zhàn)略和cs戰(zhàn)略;廣泛征求廣大業(yè)主建議,參考先進城市的經驗,經管理委員會審核頒布《xx管理制度》。對xx內業(yè)主、經營者、從業(yè)人員有廣泛的約束力,涵蓋了經營管理各方面的工作,由業(yè)主委員會監(jiān)督、管理委員會領導,xx有限公司負責執(zhí)行。

該管理制度系企業(yè)內部管理制度,當執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,可交由xx管理委員會裁決。發(fā)生民事法律糾紛時,可交由當地仲裁委員會仲裁,或提出法律訴訟。

第一章:進場管理制度

一、xx業(yè)主在xx自營,需按國家相關法規(guī)辦理營業(yè)執(zhí)照、辦理工商、稅務登記。

二、xx業(yè)主在項目內自營需將以上執(zhí)照副本復印件交由xx營運部備份,以上證件原件需由xx審核。

三、xx自營業(yè)主需經營符合國家法律法規(guī)的商品,經營產品類別需符合工商部門審批的營業(yè)許可證的內容。

四、按與xx合同規(guī)定的經營類別經銷產品,超出經營類別的商品將視違約給予沒收。

五、產權方不直接經營而轉租第三方的經營時,xx有權考核第三方的資質證明,第三方要與xx簽定相關合同,同時遵守xx章程,在xx允許下入場。

六、產權方將商鋪轉讓,須提前一個月通知xx營運部,營運部在核準第三方入場資質后可辦理產權轉讓手續(xù),xx收取雙方手續(xù)費5000元。第三方成為業(yè)主后,擁有原業(yè)主同樣的權利與義務。

七、為避免投機行為,凡按合同規(guī)定日期不能入場開業(yè)的已售店鋪,如果超出一個月以上者,xx有權將該商鋪臨時出租、租期在半年為單元。租金的一半歸xx,另一半作為業(yè)主的補償金。