第1篇 房地產工程技術部崗位職責

房地產公司工程技術部各崗位職責

工程技術部經(jīng)理

直接上級:工程總監(jiān)直接下級:設備工程師、計劃工程師、景觀(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務工程師、工程資料員

本職工作:工程技術管理與協(xié)調

崗位職責:

(1)負責工程部日常管理事務事宜;

(2)負責產品研發(fā)、設計任務書制訂,按程序報批;

(3)負責項目前期成本核算;

(4)負責項目規(guī)劃設計管理,校核設計成果,按程序報批;

(5)負責組織項目工程建設、設計、施工、監(jiān)理、招投標事宜;

(6)負責工程合同的簽訂工作,按程序報批;

(7)負責校核項目的銷售面積與公攤面積;

(8)負責校核工程設計變更任務書;

(9)負責項目售后服務的管理工作;

(10)負責部門用車安全及車輛日常調配與管理;

(11)負責工程技術部規(guī)范化建設;

(12)參與檢查項目工程質量;

(13)參與工程竣工驗收與移交工作;

(14)參與項目清盤審計事宜;

(15)參與工程經(jīng)濟簽證的復核;

(16)參與工程項目竣工決算;

(17)完成領導交辦的其他工作。

計劃工程師

直接上級:工程技術部經(jīng)理

本職工作:承辦報建、報批手續(xù)

崗位職責:

(1)負責辦理征地、購地事宜;

(2)負責辦理建設用地規(guī)劃許可證和土地證;

(3)負責辦理建設工程規(guī)劃許可證;

(4)負責辦理建設工程施工許可證,負責辦理商品房預售許可證及房產確權工作;

(5)負責其他報建報審手續(xù),包括水、電、暖、通等;

(6)完成領導交辦的其他工作。設備工程師直接上級:工程技術部經(jīng)理本職工作:工程設備技術、管理崗位職責:

(1)負責本專業(yè)設計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設計要求;

(2)負責工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;

(3)負責本專業(yè)設計變更初審,按程序報批;

(4)負責本專業(yè)合同擬訂,按程序報批;

(5)負責擬訂本專業(yè)設計變更任務書,按程序報批;

(6)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標考核;

(7)參與工程招投標工作;

(8)參與工程驗收工作;

(9)參與工程竣工移交工作;

(10)參與施工圖技術交底;

(11)完成領導交辦的其他工作。

景觀(裝飾)工程師

直接上級:工程技術部經(jīng)理

本職工作:景觀(裝飾)技術、管理

崗位職責:

(1)負責本專業(yè)設計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設計要求;

(2)負責工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;

(3)負責本專業(yè)設計變更初審,按程序報批;

(4)負責本專業(yè)合同擬訂,按程序報批;

(5)負責擬訂本專業(yè)設計變更任務書;

(6)參與工程招投標工作;

(7)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標考核;

(8)參與工程驗收工作;

(9)參與工程竣工移交工作;

(10)參與施工圖技術交底;

(11)完成領導交辦的其他工作。

土建工程師

直接上級:工程技術部經(jīng)理

本職工作:土建技術、管理

崗位職責:

(1)負責本專業(yè)設計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設計要求;

(2)負責工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;

(3)負責本專業(yè)設計變更初審;

(4)負責本專業(yè)合同擬訂;

(5)負責擬訂本專業(yè)設計變更任務書;

(6)負責協(xié)助房管局房屋面積測量;

(7)負責計算項目建筑面積、銷售面積、確權面積;

(8)參與工程招投標工作;

(9)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標考核;

(10)參與工程竣工驗收工作;

(11)參與工程竣工移交工作;

(12)參與施工圖技術交底;

(13)完成領導交辦的其他工作。售后服務工程師直接上級:工程技術部經(jīng)理本職工作:保修期內工程檢查、維修、售后服務崗位職責:

(1)負責組織保修期內工程缺陷的處理。在保修期內對可見部位及設施、設備的月檢并上報;

(2)負責業(yè)主對工程質量問題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實工作;(3)負責建立售后服務臺帳;

(4)負責組織保修項目質量驗收,確認保修項目保修責任是否結束;(5)負責退付工程質保金的初審;

(6)負責報批維修計劃,核算維修費用,分攤維修費用;

(7)完成領導交辦的其他工作。

工程資料員

直接上級:工程技術部經(jīng)理

本職工作:工程資料管理

崗位職責:

(1)負責工程合同的整理歸檔;

(2)負責本部門招標文件的整理、歸檔、存檔;

(3)負責工程技術資料的收集、整理、歸檔、存檔;

(4)負責收集工程質量檢查資料、歸檔;

(5)負責建立檔案資料臺帳,并按集團規(guī)定定期將電子臺帳提交集團檔案管理員;

(6)負責將批準蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監(jiān)理單位和施工單位及集團有關部門;

(7)負責工程技術部會議記錄、整理和歸檔;

(8)負責部門內勤工作;

(9)完成領導交辦的其他工作。

第2篇 x房地產工程技術部經(jīng)理的崗位職責

房地產開發(fā)公司工程技術部經(jīng)理的崗位職責

1、審核工程施工組織設計方案,組織開展設計交底工作;

2、配合項目經(jīng)理部與設計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃;

3、負責項目施工技術指導、監(jiān)督工作;

4、主持解決工程技術上存在的問題;

5、負責監(jiān)督確認項目工程質量并參與項目的技術驗收工作;

6、組織相關人員配合本企業(yè)房地產項目的招投標工作;

7、負責工程(結)算的工程量復核審查簽證,并提出復核意見報工程造價管理部;

8、完成上級領導臨時交辦的其他工作。